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只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)
房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。
房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同Ʊƽ̨ٷվ改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。
银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。
Ʊƽ̨ٷվ当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
Ʊƽ̨ٷվ韩续律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。Ʊƽ̨ٷվ智舟房产律师网(www.zhizhoufc.com)创始人，智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智
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在购买商品房的时候是需要签订合同，有些人细看合同的内容，发现它里面的违约金毕竟高，占到了总房款的3成左右。比如100万的房子违约金就在30万了，业主觉得不合理。那么，商品房合同违约金为总房款30%是否有效?下面华律网小编给您主要介绍相关知识。
购买二手房的时候，有人担心万一首付交了房子出了问题可怎么办，怎么要回首付款啊?我们知道，二手房交易中有资金监管这一环节。今日华律网小编就来跟大家科普一下。
Ʊƽ̨ٷվ依据我国相关秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律的规定，购买汽车的时候，要签订购车合同的，如果是贷款购车的，出借人可以要求购车人提供担保，保证人是保证的方式之一，那么家人买车找人担保,期间可不可以卖房子的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人是有权选择拆迁补偿方式的，被拆迁人可以选择产权置换或者货币补偿，那么回迁房买卖合同有没有效吗的?买回迁房有哪些风险?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
“按揭”一词来源于香港。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人再将物业的产权转让给按揭人。那么二手房买卖按揭的步骤有哪些呢？下面就和华律网小编一起来看看下面的详细内容吧。
在买房的时候很多人都关心首付的问题，毕竟要自己一次性拿出全款买房大部分人都做不到。由于房地产的政策调控越来越严格了，人们也担心到了明年买房首付政策会有改变，下面华律网小编为你介绍买房首付新政策知识。
买房子是人生中比较重要的事情，有些夫妻通过双方的打拼终于有了能力买房子了，为了以后着想他们并不想要在房子上面写双方的名字，而是写单方的名字，那么，买房子只写夫妻一方的名字必须夫妻双方签字吗?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。
新人结婚需要买房，安顿老人需要买房，孩子上学还是需要买房，所以说现在很多的年纪轻轻的青年早已是房奴。买房就是这样的普遍存在的，几乎没有人会不买房，但是买房需要注意些什么问题，您知道吗?下面是华律网小编整理的相关内容，希望对您有帮助。
在很多时候开发商在还没有正式进行销售之前就已经开始销售期房了，那么这种行为是不是合秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖的，很多人也很困惑，国家允许卖期房吗？如果不一定的话，购买期房又有哪些风险以及对社会的影响是怎样的。华律网小编通过你的问题带来了以下的秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律知识，希望对你有帮助。
很多年轻的情侣在结婚之前都在一起生活了，大部分情侣在结婚之前都会买房，那么两个人还没有结婚可以一起买房嘛，没结婚一起买房会有哪些风险？下面，为了帮助大家更好的了解相关秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
如果自己的房子被银行或者是其他机构查封了的话，那么这种情况是不能上市交易的，因为查封的房子自己不具有这个房屋的所有权，下面，为了帮助大家更好的了解相关秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中，我们都知道对于房屋的购买来说并不是每个人都有能力的，对此会有着很大的压力，但对于房屋的购买又是大家所想要的。日常中一些人借款等买房，买到后可能由于某些原因的问题想要进行卖出，下面华律网小编就为大家介绍一下时间问题。
