搜索 咨询
我的位置:首页 > 秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律常识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地流程 > ʻʲƱֻapp_土地征用的程序是怎样规定的

尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

ʻʲƱֻapp_土地征用的程序是怎样规定的

来源:华律网整理 2019-05-06 40874 人看过
土地征收是一个国家为了发展的需要进行的政策,国家征用集体土地的基本原则是,至少维持被征用土地上的农民原有的生活水平,那么要想进行土地征收有什么程序呢?接下来由华律土地纠纷律师为大家整理了一些关于土地征收的程序是怎样规定的方面的知识,欢迎大家阅读!

农村土地征用程序

根据秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:

第一步 农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。ʻʲƱֻapp因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

第二步 确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。

ʻʲƱֻapp第三步 用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

第四步 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;

ʻʲƱֻapp第五步 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

第六步 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。

第七步 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。

第八步 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。

第九步 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。

第十步 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。

ʻʲƱֻapp第十一步 如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后,转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。

物权秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第四十二条规定:“为了公共利益的需要,依照秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”被征收的土地应当符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划的征收土地,我国《土地管理秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》规定:征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省两级政府审批,国务院对“基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的”履行审批手续。我国土地征收程序分为四个阶段:建设单位申请、拟定补偿方案、政府核准方案、拨付发证。根据《征用土地公告办秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》被征用土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的乡(镇)、村、组内以书面形式公告。征用土地方案公告下列内容:

一、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

二、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;

三、征地补偿标准和农业人员安置途径;

四、办理征地补偿登记的期限、地点。在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容:

一、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

二、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

三、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

四、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

五、农业人员的具体安置途径;

六、其他有关征地补偿、安置的具体措施。土地征收补偿方案公布以后,有关市、县政府土地主管部门应当认真听取被征地的农村集体经济组织和农民对土地征收补偿方案的意见和建议,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

声明:该作品系作者结合秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖规、政府官网及互联网相关知识整合。ʻʲƱֻapp如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
土地征收补偿计算公式
土地征收补偿原则
农村土地征收的程序
引用秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖条:
[1]《物权秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第四十二条
特邀律师:

ʻʲƱֻapp北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律服务。我们信仰秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律,精研规范,灵活运用秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律。这里不仅有定期的拆迁秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

在线咨询
  • 江西九江柴桑区房屋征收与补偿标准是什么

    2019-12-093441 人看过

    江西近年来为了实现“一城、两镇、三区”的新的城市发展格局,做出了许多大的改革,其中征收农民的土地用做建设就是很大的一个项目。但如果不做好对农民的补偿,项目是不可能很好的实施的。下面华律网的小编就为您介绍一下江西九江柴桑区房屋征收与补偿标准。

  • 政府征收的留建地的地可不可转让

    2019-12-06173 人看过

    依据我国相关秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律的规定,国家在公共利益需要的情况下,是可以对集体土地进行征收的,征收土地时要依秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖对被征收人进行经济补偿,那么政府征收的留建地的地可不可以转让的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 广东省河源市东源县征地补偿标准

    2019-11-292971 人看过

    广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。即明拆迁律师(咨询热线:4006161660)将广东省河源市东源县的征地补偿标准分享给各位网友

  • 广东省河源市和平县征地补偿标准

    2019-11-295897 人看过

    广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。即明拆迁律师(咨询热线:4006161660)将广东省河源市和平县的征地补偿标准分享给各位网友

  • 广东省河源市龙川县征地补偿标准

    2019-11-296340 人看过

    广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。即明拆迁律师(咨询热线:4006161660)将广东省河源市龙川县的征地补偿标准分享给各位网友

  • 在农村进行征地的时候,一般会有土地和鱼塘,鱼塘和普通的土地有很大的区别,那么在征收鱼塘的时候有哪些赔偿标准。农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体,华律网小编通过你的问题带来了以下的秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律知识,希望对你有帮助。

  • 鱼塘一般占用的土地面积还是挺多的,所以在征收的时候赔偿的数额也会要多一些,在鱼塘中的鱼苗也需要进行赔偿的,那么对于鱼塘的征收具体的赔偿标准是如何的。华律网小编通过你的问题带来了以下的秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律知识,希望对你有帮助。

  • 在我们国家还有很多的贫困山区,为了促进贫困地区的发展,首先第一步就是进行道路的维修,道路的维修会涉及一定的土地,房屋等方面的设备,所以需要对这些资产进行征迁。不同类型的征迁所进行的赔偿也不同,接下来华律网小编就来为大家介绍这方面内容。

  • 征收土地一旦发生是要对相关人进行赔偿措施的,其赔偿的方式是有相关的秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律规定的,但是其具体的形式和多少是要根据土地征收的具体情况进行分析,征收土地池塘是其中的一项。那么征收土地池塘怎么赔偿?下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。

  • 想必许多人都听说过土地征收的案例,但是实际上土地征收后的情况也是非常复杂,也有属于自己的秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律流程。而其中比较主要的就是需要对同意被征收土地得具体情况以及后续的安置情况发展进行公告。那么这个公告的具体时效是一年吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 在我们国家是地大物博的,很多地区在进行征地的时候都是有不同的标准,那么西安农村征地土地补偿标准是怎样规定的?征地补偿标准国家是怎样规定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 农村之前养鱼的有很多的,不过随着政策的下发有的地区的农民是严禁养鱼的,对于鱼塘的征收问题也就出现了,那么在鱼塘征收的时候会如何赔偿?下面,为了帮助大家更好的了解相关秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序,征地拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信