��Ʊ�ɿ��_不动产抵押的生效要件

来源：华律网整理 2019-05-01 14823 人看过

不动产的价值是比较大的，在双方当事人成立债权债务的时候，是可以要求债务人或者第三人用自己的不动产进行抵押的。如果债务人不履行债务的话，债权人��Ʊ�ɿ��可以实现抵押权。那么，��Ʊ�ɿ��_不动产抵押的生效要件有哪些?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。

秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律对不动产抵押生效条件的规定是；

一、不动产抵押合同的生效时间

《物权秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。

二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记

抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。��Ʊ�ɿ��抵押权自登记时设立”，如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。

三、《担保秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》与《物权秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》对不动产抵押合同生效的相关规定

《担保秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第41条规定“当事人以本秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

��Ʊ�ɿ��《担保秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。

通过阅读以上小编为大家整理的知识，相信大家对不动产抵押有了一定的了解，如果大家还有什么不懂的地方，可以到华律网咨询在线律师，得到更多专业的回复。

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延伸阅读：: 不动产纠纷管辖范围; 不动产质押五种方式; 办理不动产登记需要提交哪些材料

引用秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖条：: [1]《中华人民共和国物权秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第十五条; [2]《中华人民共和国物权秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第一百八十七条; [3]《中华人民共和国担保秒速11选5开奖网_秒速11选5开奖查询 - 花少钱中大奖》第四十一条

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